公寓和普通住宅区别,公寓和普通住宅有什么不一样
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公寓和普通住宅区别的问题,于是小编就整理了5个相关介绍公寓和普通住宅区别的解答,让我们一起看看吧。
公寓与普通住宅有哪些区别?
一,产权年限不同。普通住宅的土地使用年限一般是70年。公寓住宅的土地使用年限大多在40-50年。
二,水电收费标准不同。大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。
三,居住舒适度不同。一般住宅私密比较好,而公寓安全性无法得到很好地保障。
公寓房和普通住宅有什么区别?
1、贷房贷问题上
酒店式公寓房贷最多10年,住宅是30年
2、税费上
住宅契税1%-3%,酒店式公寓契税一律3%
3、户型的差异
普通住宅的户型多是刚需,80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型;商住房则多是小户型或者loft户型,更具个性,适用特定的人群,而且相较普通住宅而言,公摊较大。
4、建筑形式
住宅为板楼,酒店式公寓为塔楼。
5、产权年限上
住宅产权70年,酒店式公寓40年。
纯干货:普通住宅和公寓到底有什么区别?
1、功能不同:
公寓在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
2、居住人群不同:
公寓的特点是位置于中心地段,一般以小户型全装修出现。普通住宅一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。
3、费用不同:
公寓如果产权证上注明是“住宅”的话,就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话,就要按写字楼、门面一样上税,税费是比较高的,所以签合同之前,一定要看清产权证。普通住宅首套90方以下契税是1%,90方以上是1.5%,公寓是3%。使用年限也不同,公寓是50年的使用年限,普通住宅有70年,其他没太大区别。
4、产权不同
现在公寓房与普通住宅有什么区别,买来住合适嘛?
谢缴!公寓房又分为住宅性质的和商业性质的。前者产权七十年,后者产权四十或五十年。公寓房一般每层十户以上,有一个长走廊,公寓住户多,上下班时电梯较紧张。普通住宅一般每层二至四户,住户少。总体来说,还是普通住宅舒适度更强一些。
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公寓房与普通住宅的区别是本质的区别.
公寓不是住宅性质.我个人觉得,就是开发商打的一个擦边球.因为不是住宅性质,所以从居住体验上来看,所以至少有以下区别
1.商水商电.简单的理解,就是比住宅的电费,水费要贵.水电费是一个居住的长期费用,虽然可能地方上有差异,但方向上不差。一般公寓而言:光这项支出一年大概多3000块吧。
2.一般不能明火明厨,公寓虽然有70年的普通任宅属性的地(70年)和50年或40年的商业用地,但这种房子通常不能明火明厨,有一些公寓比较大的(一房以上单位)也是70年产权的可以明火明厨。这种相对较少。我们通常所说的公寓都不明火明厨,就是家里不能接煤气管道,消防安全设施也是商业规格来审批的。
另外:电、液化气属于二级能源(从其他能源转化而来的能源),天然气是一级能源。能源经过转化的时候,肯定有个转化率。从煤转化成电,肯定有一部分热量损耗与其他成本,从单位能源的获取成本来说,一级能源比二级能源更省。
一元液化气可以产生4.9MJ的热量。
买公寓还是买住宅?公寓与普通住宅的区别在哪里?
如果有购房资格,建议还是首选住宅。
住宅有保值增值空间,可以落户,有学位,土地使用权七十年,到期续费,现在可以首付可以只付百分之二十,贷款期限可以三十年。
公寓保值增值空间小,不能落户,没有学位,土地使用权只有四十年,商用水电气,首付必须付百分之五十,***期限只能十年。
到此,以上就是小编对于公寓和普通住宅区别的问题就介绍到这了,希望介绍关于公寓和普通住宅区别的5点解答对大家有用。
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