买酒店式公寓,买酒店式公寓有什么优缺点

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买酒店式公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买酒店式公寓的解答，让我们一起看看吧。宾馆和公寓什么区别？与酒店签约的公寓能买吗...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买酒店式公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买酒店式公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 宾馆和公寓什么区别？
2. 与酒店签约的公寓能买吗？
3. 现在大家到外地，喜欢住酒店还是酒店式公寓？
4. 说说你为什么会买酒店式公寓？

宾馆和公寓什么区别？

1、房源不同。公寓提供短租房源的有很多，有中介公司，也有个人房主，也可能是专门从事短租的企业。而宾馆一般都是企业经营的，例如很多连锁酒店。

2、户型不同。宾馆一般都是按照固定的设计，通常只配套有卧室和洗手间。而公寓的户型多种多样,有只有卧室的，也有厅卫齐全的，甚至别墅都有短租的。

3、价格不同。同等装修和配套的情况下，公寓的价格一般要比酒店便宜，如果短租确定下一定时长，可能还有优惠。而宾馆一般都是按照固定的价格收费。

4、入住体验不同。住宾馆有专门的人员打扫房间的卫生，并且酒店相对安全。而公寓的服务参差不齐，有的短租房只提供房子不提供其他服务，有的高档短租房则提供很多服务。

与酒店签约的公寓能买吗？

根据一般情况，与酒店签约的公寓是无法购买的。这是因为这些公寓通常是由酒店管理和运营的，购买意味着购买了酒店的经营权和管理权。此外，酒店公寓通常是以租赁的形式提供给客人，而不是销售给个人。因此，如果您有购买公寓的意向，最好选择传统的住宅公寓或房产。

可以

酒店式公寓是可以购买的,酒店式公寓买入时,税费和普通住宅差不多,但一旦转让,税费就要高得多。以一***在总价150万元的酒店式公寓(1年前上手购房***金额100万元),当你转让时,你(卖方)需缴过户税收为27.7万元。卖方需交税包括:1、增值税:转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税:(税收核定价-购置价)÷(1+5%)×5.65%。2、印花税:税收核定价×万分之五3、土地增值税:差额的30%-60%(本次以30%计算)

一、酒店式公寓用地性质是什么酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、

现在大家到外地，喜欢住酒店还是酒店式公寓？

一般住酒店，不管是公寓还是像工薪阶层也只能选择酒店了，这和世界很精彩，也很无奈，更是现实，可怜的收入，决定了我们最终的选择。亲爱的小伙伴们，请努力，让我们的生活更加出彩！！

谢邀！

所谓的酒店式公寓，是这几年兴起的事物。一方面是因为旅游的推动，人们需要更多层次的住宿选择；一方面是房地产的高速发展，让很多多余的楼盘，房屋实现它的商业价值。

众所周知的途家，就是著名的酒店式公寓提供商，当然途家卖的不单单是酒店式公寓，所有是民宿的住宿产品它都卖。

酒店式公寓从本质上是民宿产品，这些年之所以备受人青睐，主要因为它具备一些酒店不具备的东西：

1、酒店式公寓更有家的感觉，客厅，厨房这些居家的东西它一一具有，人们可以做饭，在客厅看电视，一套房间几个洗手间，也适合一家人居住。

2、酒店式公寓性价比较高，同样硬件水平，酒店式公寓更加便宜，而且一套房间通常可以接待3-6个人，适合全家出游。

另外民宿产品（酒店式公寓之外）通常具备情感因素，可以和主人聊聊天，感受当地的人文文化，这是民宿一大核心亮点。

当然酒店式公寓不具备酒店可以及时服务的特点，酒店式公寓一般是自助服务。对于高端商务出差，或者接待要求较高的旅游，酒店式公寓是无法满足的，而且酒店式公寓不具备旅游或者会议配套服务。

所以说，出去旅游是住酒店还是酒店式公寓，就要看你的要求和性质，如果讲求性价比，喜欢居家感觉就住酒店式公寓，如果要求高服务，就住酒店。

这首先取决于自身经济条件，其次公费出差如果在报销允许的范围内，相信绝大多数人会选择高质量的住宿地方。酒店和公寓也分三六九等，并不是说公寓一定比酒店好，还是那句话，一分钱一分货，腰包鼓起来一切都好说！

酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备，概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中，可出看出它只是提供酒店式服务，没有提供经营的，本质上它还是公寓，它拥有独立产权，配套齐全，一般用来出售，出租，价格也比一般商品房要高。

个人在外出差，还是选择快捷酒店吧，经济又实惠，经济宽裕的也可以选择豪华的商务酒店。一大家子出门旅游，可以选择公寓式酒店，给人一种回家的感觉，里面厨卫家俱一应俱全，可以一家人自己做饭吃，但服务没有酒店好。

因为工作和旅行的原因，我经常到外地。通常我只会住酒店，不考虑酒店公寓。原因有以下几点：

ecoration: underline;">第一，酒店常有，酒店式公寓不常有：

在中国目前的酒店业，酒店式公寓可以说才刚刚开始兴起，并不是所有城市的所有商业区你都可以找到酒店式公寓，也不是所有酒店式公寓都能让你满意。

比如在上海，我就住过几次酒店式公寓，我觉得很好。但是如果是去二三线城市，你能够选择的酒店式公寓非常少，能够在你希望的地理位置，就更少甚至没有了。

而酒店，则特别多。不管你在中国哪一个城市，你都可以找到符合你口味的酒店，从经济型，到中端，五星级酒店，应有尽有。

第二，酒店式公寓的品牌认知度还不够：

通常我去外地，我通常住连锁品牌，比如五星级万豪集团、喜达屋，比如中端住华住或者智选***日。为什么一定住连锁品牌呢？因为不管在哪一个城市，哪一个地方，只要是这个品牌的酒店，那么标准就是一样的，我知道这些标准可以让我舒服。

我住过很多本地的酒店，有的甚至是所谓5星级，但是标准参差不齐，甚至连一个中端酒店都比不上，让人住的很不舒服，所以我只会选连锁品牌。

而目前国内酒店式公寓刚刚兴起，有良好品牌认真度的品牌少，通常不会轻易去尝试。而稍微有点品牌认知度的，又集中在一线城市，数量比较少。

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说说你为什么会买酒店式公寓？

买房的时候啊，如果说是购买酒店式公寓，那么很有可能就是被开发商所提出的能够返租而吸引了

酒店式公寓和公寓的性质是一样的，一般产权是在40年或者50年，他和住宅还是有本质上的区别的，普通的住宅至少是有70年的产权

另外，酒店式公寓在今后的使用中，无论是电费还是水费以及物业费，都要比普通的住宅高出不少

酒店式公寓能够吸引客户最重要的原因，还是因为能够反租，但是大家不要被反租那么写出的，每个月2000或者3000所吸引，因为开发商给出那个价格是是不包括物业服务费的，在今后的返租的过程中，一般来说，物业费还是需要房东自己来出

其实买酒店式公寓在某种程度上还不如直接买单纯的公寓，如果整个大楼都是酒店式公寓，你想自己自用的话，反而比较难，因为在购买的时候会和开发商签订一个十年或者15年的返租合同，在这期间你是不能够自用的

到此，以上就是小编对于买酒店式公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于买酒店式公寓的4点解答对大家有用。