二套房贷,二套房***利率最新消息2024

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二套房贷的解答，让我们一起看看吧。第二套房贷款可以享受退税政策吗？手里有点闲钱，是先...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二套房贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 第二套房贷款可以享受退税政策吗？
2. 手里有点闲钱，是先还房贷还是攒着买第二套？

第二套房贷款可以享受退税政策吗？

1、第一套商品房卖掉后第二套商品房的契税不能退税，契税是不动产承受方也就是买方缴纳的，产权转让时均要缴纳。你关注一下当地有没有换房改善居住条件的优惠政策。

2、实际上契税票上会标注一个税款所属时间，计税依据以这个时间为准。通常是签订购房合同的日期，在这个日期之后，住房情况的改动都不会被纳入计税考量中。不过如果是卖公房的话，有一个鼓励公房上市的政策，可以在一年内退掉买新房的契税。

1.购买房屋想要申请退税需要满足的条件有以下三点：家庭的唯一住房。月收入在5000元以上，并且已经缴纳了个税。再满足以上3点条件之后准备相关的资料，比如购房合同、抵押合同以及夫妻双方的***等一系列的资料，再办理退税手续。

2.想要成功的退税，那么一定不要错过退税申请周期，通常情况下退税的申请周期是在第一次还贷之后的一年。而申请退税周期的时间则是一年之后的第3个月内进行申请，如果没有在此期间进行申请退税，那么也就意味着放弃这项权利。

3.申请完毕之后，携带相关的资料，去税务机关或者在公司财务处开具纳税证明，全部资料带齐之后去纳税政务大厅，找到首套房退税申报柜台，提交所有的资料，并且准备一张***，便于收款

手里有点闲钱，是先还房贷还是攒着买第二套？

感同身受，很类似，这种事情，毕竟涉及到每个月都要支出钱，每个人有不同的看法，如果没有真实经历过还房贷的压力，估计也很难站在相同的立场。

从内心上，几乎认识的所有人，对损失都是厌恶的，尤其是看着每个月定时被银行划去那一笔月供按揭的时候，而且最让人难以接受的是，当你看一下你的剩余***金额，你会发现，你还了一整年，几乎有一半都是在还利息，累计还了的本金部分，和你实际一年的还款金额对比，是打折了的。

这是很多人从主观心态上，想要把房贷先还上的一个根源吧，经历过的人才会懂。

但是，如果从理性的角度，从客观的角度分析，其实房贷既然借出来了，就没必要提前还上，原因主要是以下几点：

1、遇到通货膨胀、货币超发的条件下，持有现金越多的人，越吃亏，而持有现金越少、负债越多的人，反而越捡便宜，因为你在钱值钱的时候、购买力强的时候，把钱从银行接了出来，当你还钱的时候，虽然是同等面值，但是钱已经不那么值钱了，实际上还是相当于你赚了一些便宜的。

2、货币和现金，作为一种可被超发的资产，一旦遇到特殊情况，比如去年那样的全球放水，那么市面上的钱多了，实际上也意味着你手中的钱的购买力，也就不如从前了，可以被视为一种“稀释”，所以遇到金融危机的时候，富人很愿意把手中的钞票，换成不容易被“超发”的资产。

看什么方式的***，还了多久了，如果前面还的大多是利息，并且还了很多年了，那么就不用着急还了。理财可以优先考虑，可以买债基、混合基金、银行理财多方面投资，现阶段应该比房租收益高，楼市大环境在抑制房价上涨，非一线城市还要担心房价缩水，在通胀时代还是理财吧。个人建议仅供参考。

我现在也是遇到这样的情况，但是我的决定是很坚决的，没有任何犹豫，那就是先还房贷，然后再买一套。

原因如下：

1、我是公积金***，而且是异地，如果现在购买第二套房，只能用商业***，了解了一下，大概接近6%，我认为很不合算。

2、手中闲钱合适了，先偿还第一套，然后购买第二套，也用公积金，利率会好很多，利息上省下的钱也很乐观。

3、再买一套房对于我是刚需，毕竟家里人多。否则，对于房产我是持观望态度的，因为我们是五线小城，不是北上广等。当然，如果在长三角等潜力城市有合适机会，我是不会手软的。

4、再次购买一套房，虽是刚需，但对我目前还是有段时间缓冲的，意味着即便我现在再有另外一套房子，我也是无法实际使用的，只能是闲置，那就意味着资金的闲置，是不合算的！

以上是我的观点，希望对题主有用！

也欢迎大家关注我，并分享您的观点！

到此，以上就是小编对于二套房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房贷的2点解答对大家有用。