房产证上尽量别写夫妻二人名字,房产证上尽量别写夫妻二人名字和父母名字

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上尽量别写夫妻二人名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上尽量别写夫妻二人名字的解答，让我们一起看看吧。请问，婚后...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上尽量别写夫妻二人名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上尽量别写夫妻二人名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问，婚后房产证上写配偶的名字和不写有何区别？谢谢？
2. 不动产证写两个人名字好不好？
3. 购房时，为什么不要在房产证上写夫妻两人名字？

请问，婚后房产证上写配偶的名字和不写有何区别？谢谢？

虽然房产证上没有写明配偶的名字，房产还应该是夫妻共同财产，这是对家庭内部而言，但是对外部就有一定的区别影响了，其他人仅看到的是房产证的权利人，如果房产证的所有人转转该房产，买房人不知道其已结婚的事实购买了该房产并办理了过户手续，属于善意取得，未在房产证上写有名字的配偶不得以不同意为由要求归还房子。

不动产证写两个人名字好不好？

如果房产证上写两个人的名字，有好处也有坏处，可谓是皆有利弊，好处是贷款额度高，双重信誉，银行借贷流程更顺利，另外房子加上两个人的名字双方更有安全感，不好的方面也是不方便的地方，写上两个人的名字意味着办手续走流程都需要两个人全部到场，要麻烦很多。

从道理上讲，夫妻婚后买房，那房子无疑就是夫妻共有财产，房产证上写夫妻任何一方名字，这根本的东西无论在何种原因影响下，它也不应被改变。

但，当今社会人的意识观念行为都呈现了不一定遵守規矩道理的作法，胡绕蛮缠的事的人与人的纠份也时有发生，所以，婚后夫妻购买的房产，房产证上还是写上两个人的名字更好，甚至注上房产各自份额也是有必要的。

在不动产证上写两个人的名字是可能的，这意味着这两个人是该不动产的共同所有人。当有多个人共同拥有一处不动产时，他们可以选择在不动产证上共同署名。

将两个人的名字写在不动产证上有以下几个考虑因素：

1. 共同产权：如果这两个人是共同购买了该不动产或共同拥有该不动产的产权，将他们的名字写在不动产证上可以确保他们的共同权益得到法律保护。

2. 继承和转让：共同拥有不动产可能会对继承和转让产生影响。在不动产证上明确署名可以确保在未来的继承或转让过程中，该不动产的权益归属清晰明确。

然而，需要注意的是，在将多个人的名字写在不动产证上之前，请务必咨询当地的法律专业人士或不动产管理机构，以了解当地法律和规定对于共同拥有不动产权益的要求和限制。他们可以为您提供具体的法律建议，以确保您的权益得到适当的保护。

当然好

根据相关规定，像房屋这种不动产可以两个人以上共有，所以理论上来说不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。

不动产权证书加名字流程是什么

1、有两种加名字的形式

(1)共同共有

共同共有指的是在不动产权证上加完名字以后，不动产权证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有该房产。

购房时，为什么不要在房产证上写夫妻两人名字？

一位房地产的销售经理告诉我：“购房时，千万不要在房产证上写两个人的名字，否则到时候后悔莫及”，原因竟然这么现实。

现在社会，房子是一个家庭幸福的重要保障，好多人都体验过“租房子”时的无奈，和被房东“扫地出门”时的心酸，因此好多人，都会在心里暗暗发誓，一定要有属于自己的一套房子，不为别的，就为了让自己有一个温暖的家。

因此好多人也会把房子，作为结婚时的首要指标，比如在我们农村，想要结婚，就必须最低县城得有一套房，不管是全款还是首付，如果没有房子，连相亲见面的资格都没有，可见房子是多么的重要。

然而现在的房价，却又让大多数普通家庭无力承担，现在的房价基本都是万元以上，所以一套100平米的婚房，就需要百十来万，然而作为20多岁的年轻人，基本上不可能短时间内赚到这么多钱，但是20多岁又是结婚的最佳时期。

好多父母都怕自己的儿子成为“大龄剩男”，因此会东挪西借，甚至还会砸锅卖铁，来为自己的儿子置办婚房，可以这么说，现在八成以上的人，名下的房子，估计都是父母的买的，因此好多人，在购房时，都很介意加上另一半的名字。

其实这也可以理解，毕竟这些钱都是男方父母出的，凭什么要加上女方的名字，然而女方又觉得男方不加女方的名字，是不尊重女方的体现，也是不爱的女方的表现，因此有好多即将结婚的新人，会因为房产证的名字问题，而闹的不可开交。甚至还会不欢而散。

由此可见，房产证的名字归属，会影响男女朋友之间的感情，有好多人会因此结不成婚，其实完全没有必要纠结，因为新的政策已经规定了，如果是婚前男方首付买房，婚后男女双方一起偿还分期，那么只有婚后男女双方共同偿还的分期，和婚后房产增值的部分，是双方共同资产。

比如婚前男方首付50万元，买了一套婚房，婚后夫妻二人共同还了50万元的分期，购买房子的总价格是100万元，但是过了几年，房子升值到了200万元，相当于房子增值了100万元，所以夫妻的共同财产是150万元。

如果男方在婚前花了全款100万元，买的婚房，虽然结婚时加了女方的名字，但其实还算是男方的个人财产，女方是一分钱没有的，因此可以看来，在房产证上，加不加女方的名字，影响都不算很大。

到此，以上就是小编对于房产证上尽量别写夫妻二人名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上尽量别写夫妻二人名字的3点解答对大家有用。